Im südlichsten Teil der alten Freien Reichsstadt Wetzlar, Nauborn, Bergstraße 9, entstehen auf einem 1.625m² Grundstück durch Umbau eines 1971 errichteten repräsentativen Hauses 4 Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche.
Es handelt sich um eine reine Südhanglage mit Blick über das Wetzbachtal, gegen Osten nach Wetzlar, gegen Süd-Westen bis zum Straßenkreuz Laufdorf-Schwalbach (sogenannter Reutstrauch) und im Süden auf den Fichtenwald mit dem nach dem früheren Pfarrer Karl Schieferstein benannten Rundwanderweg und den verschiedenen Spazierwegen zu dem beliebten Ausflugsziel Kirschenwäldchen.
Die Bergstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern, ohne Gewerbe, Kanzleien oder Praxen.
Nur ca. 3 Minuten entfernt befindet sich seit ca. einem Jahr eine Haltestelle des Wetzlarer Stadtverkehrs.
Das Gebäude steht entsprechend den Vorstellungen seines ursprünglichen Erbauers ca. 15m von der Straße zurück.
Jede Wohnung besitzt seinen eigenen Eingang. Es besteht kein gemeinsames Treppenhaus.
Zu jeder Wohnung gehört ein als Garten angelegter eigener Grundstücksteil.
2 Grundstücksanteile besitzen ein eigenes Zierbecken von ca. 4m² Grundfläche in Nierenform; eines aus Kunststoff und eines gefliest mit einer Randabdeckung aus Naturstein.
Zur Straße hin wird die Nordseite des Hauses durch ein Sgrafitto – Pferd an der Tränke - des bis zu seinem Tod im Jahre 1975 in Nauborn lebenden Künstlers Oskar Schönfeld verziert.
Die Fertigstellung wird im Juni 2007 erfolgen.
Soweit möglich und sinnvoll wurden die wertvollen Einbauten und Ausstattungen erhalten. Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert; die bisherige Ölheizung auf Gas umgestellt.
Soweit für Böden keine Besonderheiten angegeben sind, sind diese hell gefliest.
Die Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Das Grundstück ist umzäunt.
Die Fenster sind teilweise in Eiche massiv, teilweise in Kunststoff; alle mit Isolierverglasung.
Keine Maklerprovision. Direkt vom Eigentümer.
Anfragen an:
Karl Petry
Hauptstraße 106 b
82327 Tutzing
Tel. 08158 / 36 43
Fax 08158 / 76 88
E-mail: rakarlpetry@gmx.de
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Grundstücksübersicht Bergstraße 9. Grundstücksanteile sind farbig markiert. |
Erdgeschoss
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Gesamtansicht Erdgeschoss Aufteilung der Kellerräume |
